桃園金拍 115桃金職九33乙
桃園市中壢區普仁段83地號
1拍
不點交
待拍
96.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
126.8 萬
拍後增值：
30 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 中壢區 普仁段
83地號，面積 1,826.4 m2，持分 60/7680，30 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 普仁段
82地號，面積 257.5 m2，持分 60/7680，4.3 萬
(農業區 )
3.
桃園市 中壢區 普仁段
81地號，面積 1,316.5 m2，持分 60/7680，22.5 萬
(農業區 )
4.
桃園市 中壢區 普仁段
68地號，面積 1,211.4 m2，持分 1/64，40 萬
(農業區 )
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員至現場指界：
3.
８３地號土地：雜草地，堆放雜物，有藍色鐵皮建物占用。
4.
８２地號土地：有無門牌建物占用，似無人居住使用。
5.
８１地號土地：為中山東路二段３２３巷及３２３巷４１弄交會處之泥土地（現有施工中）
6.
６８地號土地：空地、雜林，有建物占用（門牌號碼為中壢區中山東路二段３２３巷４１弄７６號三合院占用）。
7.
以上建物及地上物所有人及其使用土地之法律依據均不明，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。
12.
拍賣標的６８地號土地之使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國６１年０２月２６日)農業區；
13.
８３地號土地為中壢平鎮都市計畫(民國７２年０９月１３日)農業區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
14.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣。如債務人未事先指定開標順序，即由法院依職權擇定與債權額相當之標的依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
15.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
16.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人
土地增值 (4)
1.
桃園市 中壢區 普仁段 83地號
1,826.4 m2 × (60/7680) × 27,200 元 - 30 萬元
= 8.8萬元
2.
桃園市 中壢區 普仁段 82地號
257.5 m2 × (60/7680) × 27,200 元 - 4.3 萬元
= 1.2萬元
3.
桃園市 中壢區 普仁段 81地號
1,316.5 m2 × (60/7680) × 27,200 元 - 22.5 萬元
= 5.5萬元
4.
桃園市 中壢區 普仁段 68地號
1,211.4 m2 × (1/64) × 28,800 元 - 40 萬元
= 14.5萬元
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