桃園法院 114俊137455
桃園市中壢區後寮二路227巷16號6樓
1拍
點交
待拍
1,073萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,073萬
保證金：
214.6萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
50.8萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
21.1 坪
總現值：
37.6 萬
拍後增值：
-715.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
17.6 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段
248-2地號，面積 3,774.3 m2，持分 274/100000，753 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區後寮二路227巷16號6樓，建號 3549，持分 1/1，320 萬
6樓層：58.11合計：58.11 陽台11.69 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (11)
2.
經債務人現場表示，標的物目前由債務人自行居住使用，無出借或出租他人。
3.
車位位於B2樓層，含機車車位2個（編號
4.
373號）及汽車車位1個（編號165號）。
5.
債務人表示為一般住家，經檢視無增建。
9.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢（龍岡地區）都市計畫 （民國72年9月13日）之商業區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為 準，請應買人自行注意。六、停車位編號詳使用情形欄 ，停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，且編號僅供參考，實 際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢，且係使用建物共同部分，停車位不在點交之列， 拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
12.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
14.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
15.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段 248-2地號
3,774.3 m2 × (274/100000) × 36,400 元 - 753 萬元
= -715.4萬元
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