臺南金拍 115南金職亥31乙
臺南市南區同安段610地號
特拍
不點交
待拍
97.9萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
97.9萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
總現值：
109.2 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 同安段
610地號，面積 714.5 m2，持分 504/4410，71.7 萬
(農業區 )
2.
臺南市 南區 同安段
611地號，面積 416.3 m2，持分 7/98，26.2 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
假扣押查封時，編號１土地為空地。嗣本案會同地政指界時，編號
3.
２土地相連，均未臨路，從航照圖及遠望，均為雜樹林，惟該路段有許多墳墓，故無從得知是否有墳墓藏匿其中。惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
8.
本件第一拍價格參酌前案（１１３年度司執字第４２１３０號）鑑價報告。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 同安段 610地號
714.5 m2 × (504/4410) × 9,800 元 - 71.7 萬元
= 8.3萬元
2.
臺南市 南區 同安段 611地號
416.3 m2 × (7/98) × 9,800 元 - 26.2 萬元
= 2.9萬元
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