桃園金拍 114桃金職二80甲
桃園市中壢區石頭段1-1地號
特拍
不點交
待拍
1,646.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,646.9萬
保證金：
329.4萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
69.7 坪
總現值：
1,631.8 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段
1-1地號，面積 1,228 m2，持分 1877/10000，1,646.9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (19)
2.
據查封筆錄紀載，１─１地號土地為元化路１９７巷之巷道，及部分上有建物(建物門牌：元化路１９７巷７７號
3.
４樓、７９號
4.
４樓)占用；另有廟宇，是否占用不能確定。尚有建物１９７巷
5.
９０號占用；另一部分河堤旁１９７巷道，亦有部分占用。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
6.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
11.
優先承買權
12.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
13.
本件拍賣標的物１─１地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：１─１地號土地使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國６１年２月２６日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
14.
依桃園市中壢地政事務所１１４年１２月３日中地測字第１１４００２２４８０號函覆，１─１地號土地領有６９年桃中市工都使字第７８號使用執照；桃園市政府建築管理處１１４年１２月５日桃建照字第１１４０１１２８３２號函覆，旨揭土地領有本府核發
15.
桃縣建都使字第１８５號等１７１筆使用執照，再經旨揭土地領有中壢區公所核發
16.
桃中市建使字第００５２號等６筆使用執照。供投標人參考。
17.
依桃園市中壢區公所１１４年１２月１１日桃市壢工字第１１４００７１５６０號函覆，１─１地號部分土地為６９年桃中市工都使字第７８號使用執照之建築基地地號，即為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。另查得石頭段１─１地號為桃園縣中壢市公所６２年桃中市建使字第
18.
５４號及６３年桃中市建使字第３６９號(遺失補發)等４張使用執照之建築基地地號，惟本公所目前已建檔資料查無前述執照申請圖說存參，１─１地號土地是否有旨揭情事無從據以查復。
19.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
20.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
21.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
22.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段 1-1地號
1,228 m2 × (1877/10000) × 70,797 元 - 1,646.9 萬元
= -15.1萬元
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