士林法院 115強12081
新北市汐止區瑞松街150巷20號2樓之6
1拍
部分點交
待拍
377萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/24 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
377萬
保證金：
76萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-286.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
14.2 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段
65-2地號，面積 7,761 m2，持分 273/100000，318 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (3)
1.
新北市汐止區瑞松街150巷20號2樓之6，建號 559，持分 1/1，50 萬
第2樓層：38.24合計：38.24 陽台4.80 (鋼筋混凝土造10層樓房)
2.
新北市汐止區瑞松街150巷20號、20號2樓之1至31、2至14、20至32號及20號3至10樓各1至31、2至32號地下二層，建號 825，持分 304/100000，5 萬
地下二層：1531.85合計：1531.85 (鋼筋混凝土造10層樓房)
3.
新北市汐止區瑞松街150巷20號20號2樓之1至31、2至14、20至32號及20號3、4、5、6、7、8、9、10樓各1至31、2至32號地下一層，建號 826，持分 304/100000，4 萬
地下層：1385.06合計：1385.06 (鋼筋混凝土造10層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
559建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年4月8日現場查封時，據在場管理員稱，地下一層為停車場，但債務人無停車位， 地下二層為消防用空間，無停車位(水源消防區)，每月管理費新臺幣(下同)660元，目前欠繳6 期共3,960元。又新北市政府警察局汐止分局115年4月27日函覆，559建號建物現為債務人及其 家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 北港段烘內小段 65-2地號
7,761 m2 × (273/100000) × 14,800 元 - 318 萬元
= -286.6萬元
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