臺南法院 114湘178066
台南市安南區安青砂街1段65巷62之9號
特拍
不點交
待拍
84.5萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
84.5萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
79.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
79.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
79.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市安南區安青砂街1段65巷62之9號，建號 182，持分 1/1，84.5 萬
一層：263.41合計：263.41 (一層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/26，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/10/1~2026/12/31，總底價 105.6萬，保證金 21.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，拍賣建物由第三人占有使用。建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請 自行查證注意，拍定後不點交。
2.
拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否 會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之 責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件 係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
3.
拍賣之建物全部係坐落第三人所有之土地，土地不在本次拍賣範圍，占有使用法律關係不 明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無 涉。 六、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之 人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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