南投法院 115仁4344
南投縣埔里鎮樹人三街235巷26號
1拍
點交
待拍
744萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
41坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
41 坪
總現值：
142.4 萬
拍後增值：
-412.6 萬
主建坪：
39.1 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 埔里鎮 文頭股段
186地號，面積 30.2 m2，持分 1/1，266 萬
2.
南投縣 埔里鎮 文頭股段
187地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，110 萬
3.
南投縣 埔里鎮 文頭股段
212地號，面積 13.3 m2，持分 1/1，117 萬
4.
南投縣 埔里鎮 文頭股段
217地號，面積 433.3 m2，持分 1611/100000，62 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮樹人三街235巷26號，建號 355，持分 1/1，151 萬
一層：38.32二層：37.53三層：17.72合計：93.57 陽台:6.26平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣埔里鎮樹人三街235巷26號，建號 355-1，持分 1/1，38 萬
一層：4.17三層：26.06騎樓：5.47合計：35.7 (住家用、RC造、鋼骨造鐵皮)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標 價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：拍賣之土地均為都市計畫住宅區。無三七五租約。
5.
據地政人員稱、查封筆錄及鑑定報告記載：拍賣之
6.
212地號其上之355建號建物有增建 (經編定為355-1建號建物)，拍賣之217地號是社區道路(樹人三街235巷)。另據債權 人代理人稱：
7.
355-1建號建物現為債務人自住、無出租等語。拍賣之217地號土地現況供作 社區公共用地使用，共有人無優先承買權，拍定後不點交。拍賣之
8.
355-1建號建物及坐落 之
9.
212地號土地，拍定後點交。
10.
拍賣之355-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。(六)拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告 記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (4)
1.
南投縣 埔里鎮 文頭股段 186地號
30.2 m2 × (1/1) × 22,600 元 - 266 萬元
= -197.7萬元
2.
南投縣 埔里鎮 文頭股段 187地號
12.5 m2 × (1/1) × 22,600 元 - 110 萬元
= -81.7萬元
3.
南投縣 埔里鎮 文頭股段 212地號
13.3 m2 × (1/1) × 22,600 元 - 117 萬元
= -87.1萬元
4.
南投縣 埔里鎮 文頭股段 217地號
433.3 m2 × (1611/100000) × 22,600 元 - 62 萬元
= -46.2萬元
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