南投法院 115助孝261
南投縣埔里鎮新市街9號
3拍
不點交
待拍
684.9萬
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- 1 列管
- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
684.9萬
保證金：
137萬
總坪數：
63.9坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
公告建坪：
63.9 坪
總現值：
166.6 萬
拍後增值：
-265.4 萬
主建坪：
63.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠言段
592地號，面積 55.7 m2，持分 1/1，432 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮新市街9號，建號 684，持分 1/1，209.3 萬
一層：31.01二層：47.01三層：47.01屋頂突出物：9.43騎樓：14.67合計：149.13 (人行道、店舖、住宅、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣埔里鎮新市街9號，建號 684-1，持分 1/1，43.6 萬
一層：7.12二層：5.78三層：5.78第四層：43.37合計：62.05 (RC造、鐵架造、住宅、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標 價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計商業區用地。無三七五租約。
4.
據地政人員稱：拍賣之592地號土地其上坐落684建號建物，有增建（經編定為684-1建號），部分為空地。查封筆錄記載：電話聯繫債務人，債務人稱拍賣之不動產實際所有權人為 其母余○珍，債務人僅為借名登記之人頭，並未居住其內。債權人稱不動產所有權應以登記為 準，債務人之家屬係基於使用借貸之法律關係占有使用。執行筆錄則記載：建物1樓有一大型冷 凍庫(動產)，余○珍稱冷凍庫為其所興建，拍賣之不動產係借名登記給債務人。拍賣之土地建 物債務人未占有使用，本件拍定後不點交。
5.
拍賣之684-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。 (六)拍賣之不動產建物內有一大型冷凍庫，未一併估價拍賣，占有使用權源不明，此部分法 律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠言段 592地號
55.7 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 432 萬元
= -265.4萬元
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