基隆法院 114良41014乙
基隆市中正區調和段624地號
3拍
不點交
待拍
257.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
257.8萬
保證金：
51.6萬
總坪數：
297.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
297.5 坪
總現值：
269.1 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 中正區 調和段
624地號，面積 1,356.7 m2，持分 1/16，25.2 萬
2.
基隆市 中正區 調和段
627地號，面積 650.1 m2，持分 1/16，12.2 萬
3.
基隆市 中正區 調和段
637地號，面積 181.2 m2，持分 1/8，7 萬
4.
基隆市 中正區 調和段
638地號，面積 1,535.5 m2，持分 1/8，56.7 萬
5.
基隆市 中正區 調和段
639地號，面積 194 m2，持分 1/8，7.8 萬
6.
基隆市 中正區 調和段
673地號，面積 1,200.9 m2，持分 1/8，34.9 萬
7.
基隆市 中正區 調和段
674地號，面積 2,522 m2，持分 1/8，71.8 萬
8.
基隆市 中正區 調和段
808地號，面積 1,229.6 m2，持分 1/8，42.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 317.5萬，保證金 63.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 285.9萬，保證金 57.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：其中
2.
639地號土地，與甲標61
3.
642地號土地設定有最高限額抵押權新臺幣30萬元（抵押權人：邱○洲）， 拍定後塗銷
4.
本件標的於民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：以門牌號碼基 隆市中正區調和街210號（維德醫院）房屋為中心，
5.
639 地號土地位於東方200公尺、307公尺、80公尺、96公尺、98公尺處，其上均為 雜木林。另
6.
674地號土地位於東南方207公尺、270公尺處，其上為雜木 林。另808地號土地以門牌號碼：基隆市中正區調和街290巷266號房屋為中心位 於西北方90公尺處，其上為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定 後不點交。
7.
本件標的之使用分區除808地號土地為「道路用地」，其餘土地均為「保護 區」，均無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何 變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫 使用分區情形，以利應買之參考。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
土地增值 (8)
1.
基隆市 中正區 調和段 624地號
1,356.7 m2 × (1/16) × 3,100 元 - 25.2 萬元
= 1.1萬元
2.
基隆市 中正區 調和段 627地號
650.1 m2 × (1/16) × 3,100 元 - 12.2 萬元
= 0.4萬元
3.
基隆市 中正區 調和段 637地號
181.2 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 7 萬元
= 0萬元
4.
基隆市 中正區 調和段 638地號
1,535.5 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 56.7 萬元
= 2.8萬元
5.
基隆市 中正區 調和段 639地號
194 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 7.8 萬元
= -0.3萬元
6.
基隆市 中正區 調和段 673地號
1,200.9 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 34.9 萬元
= -0.4萬元
7.
基隆市 中正區 調和段 674地號
2,522 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 71.8 萬元
= 0.7萬元
8.
基隆市 中正區 調和段 808地號
1,229.6 m2 × (1/8) × 3,200 元 - 42.2 萬元
= 7萬元
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