新竹法院 114周46878甲
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段284-8地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
134.9萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
3.3 萬
拍後增值：
-105.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
284-8地號，面積 716 m2，持分 8/2148，108.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/20，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 210.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 168.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 134.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國114年11月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件2 號及9弄7.9.10.11.12.13.14.15號房屋(以上地上物及建物均非本件拍賣範圍) 記謄本所載本件284-8地號土地上有9棟建物(建物均非本件拍賣範圍)，且本件機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求 (均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由 意。又本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點
2.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行
3.
本件不動產未設定抵押權。2.本件土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第104條或民法第42 3.本件土地之使用人(除債務人外)，若符合土地法第107條、民法第460條之1之
4.
本件拍賣土地使用分區為空白，據鑑價報告所載，本件土地使用分區為都 於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事迭有異動， 上限制之情事後再行投標，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍
5.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況 載之物座落、占用面積為何等，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，意。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以上開事由、面積增 買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之
7.
如有疑義可洽詢承辦股或洽訴訟輔導科(分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 284-8地號
716 m2 × (8/2148) × 12,200 元 - 108.8 萬元
= -105.5萬元
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