臺北金拍 115北金職九59
臺北市松山區西松段二小段494-4地號
1拍
不點交
待拍
93萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
143.5萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
84.4 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段
494-4地號，面積 45 m2，持分 1/21，93 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的其上部分為門牌號碼臺北市松山區吉祥路70號建物坐 落(即白鬚公廟)，部分為空地，前開建物占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買 人注意；土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34之1條執行要點第13點第6款其順位優先於 共有人之優先承買權，且其優先於民法物權編施行法第8條之5第3項之優先承買權。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時 日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段二小段 494-4地號
45 m2 × (1/21) × 394,000 元 - 93 萬元
= -8.6萬元
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