士林法院 115雙8531二
臺北市士林區平等段二小段246地號
1拍
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待拍
106萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
64.2 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 平等段二小段
246地號，面積 318.4 m2，持分 1/6，106 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (7)
1.
民國115年4月9日現場指界時，據地政人員指出，246地號土地位於門牌為 臺北市士林區平菁街106巷14號建物之北方，目視所及為雜木林，上開建物有一 小部分占用246地號土地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占 用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
9.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開 規定之證明文件。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 平等段二小段 246地號
318.4 m2 × (1/6) × 12,100 元 - 106 萬元
= -41.8萬元
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