新竹法院 115金10612丁
新竹市中寮段530地號
1拍
點交
待拍
37萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中寮段
530地號，面積 1,627.2 m2，持分 10/560，37 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭未辦所有權第一次登 記，門牌號碼為新竹市延平路三段392巷61弄7號建物占用，另有門牌號碼新竹 市延平路三段392巷61弄4號房屋部分越界占用，另有部分土地為田地。本件係 拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物 均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，田地之種 植人及使用土地之法律關係亦不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
4.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中寮段 530地號
1,627.2 m2 × (10/560) × 6,500 元 - 37 萬元
= -18.1萬元
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