新竹法院 115金10612乙
新竹市中寮段527地號
1拍
不點交
待拍
0.7萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
0.7萬
保證金：
0.1萬
總坪數：
0坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.2 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中寮段
527地號，面積 6.3 m2，持分 10/560，0.7 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為雜草地。本件係拍賣債務 人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中寮段 527地號
6.3 m2 × (10/560) × 17,200 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
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