臺中法院 115孝2122
台中市神岡區神洲路506巷61號右邊
1拍
點交
待拍
17萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
17萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
164.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
164.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
164.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市神岡區神洲路506巷61號右邊，建號 223，持分 1/1，17 萬
一層：374.71二層：169.41合計：544.12
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
據查封筆錄所載，查封時債務人不在場，建物為鐵皮搭建之二層房屋，經檢視現場第一層 為辦公室、會客廳，有家具及家電，第一層後方為茶水間及維修廠。第二層為房間，有簡單床 組及少數家電，建物外有一車棚。另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時 有無損壞、是否有非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起有無火災報案 紀錄，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物 之瑕疵無擔保請求權。 六、本建物（暫編223建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物皆為占用鄰地，惟占用鄰地之法律關係不明，又該建 物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。拍賣建物坐落之土地未一 併估價拍賣，建物占用土地之法律關係由拍定人自理。拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土 地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，得聲明優先承買，請應買人注意。建物坐落土地 之所有權人如主張就拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認， 並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承 買權人繳足價金，始核發權利移轉證書。
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