高雄法院 114祿78139
高雄市前鎮區修文一街11號
1拍
點交
待拍
760萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
229坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
229 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
210.5 坪
附建坪：
18.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區修文一街11號，建號 8012，持分 1/1，430 萬
1樓層：41.752樓層：54.253樓層：54.254樓層：54.255樓層：54.25屋頂突出物：15.78騎樓：14.18合計：288.71 陽台24.31 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 12451，持分 1/1，330 萬
1樓層：18.93屋頂突出物：6.50騎樓：5.252樓層：21.613樓層：21.614樓層：21.615樓層：21.616樓層：66.387樓層：82.388樓層：82.389樓層：58.77合計：407.03 雨遮36.99
法院筆錄 (8)
2.
債務人與其妹妹一家共同居住使用。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物於民國114年11月5日查封時，債務人在場稱與其妹妹一家四人居住在
8.
3樓，其 餘樓層係放置雜物之用，無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件係變價分割共有物，因民法第824條第7項規定『變賣共有物時，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。』，故拍定 人非債權人或債務人時，本院須通知當事人行使優先購買權，如無人願意行使優先購買權，始 由拍定人繳納尾款，請投標人注意。
11.
編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物有20.82平方公尺部分占用毗鄰之同段2211-
12.
2213以及2232-1地號土地 （該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
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