苗栗法院 115地23199
苗栗縣通霄鎮北梅段566地號
1拍
部分點交
待拍
2,200萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
999.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
999.6 坪
總現值：
892.2 萬
拍後增值：
-1,307.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
566地號，面積 505.2 m2，持分 1/2，170 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
566-2地號，面積 3,051.8 m2，持分 1/1，2,030 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
115年9月9日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮北梅 段566地號土地為雜草地；566-2地號土地為雜草地及雜木林。
3.
115年9月16日債權人代理人具狀稱：查封土地目前無任何第三人占有或使 用。566地號土地並無分管契約或約定。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為雜草，整體西側臨約5公尺寬之 現有道路。
5.
本件拍賣土地占有使用情形及566地號土地是否確無分管約定，均請應買人 查明、注意，危險自行負擔。
6.
566地號土地不點交；566-2地號土地如無第三人占用，拍定後現況點交。 均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 566地號
505.2 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 170 萬元
= -101.8萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 566-2地號
3,051.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 2,030 萬元
= -1,206萬元
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