基隆法院 115恭18751
基隆市安樂區崇德路10巷30號
1拍
不點交
待拍
385萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
385萬
保證金：
77萬
總坪數：
26坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
68.7 萬
拍後增值：
-235.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
480-5地號，面積 223 m2，持分 1/5，304.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區崇德路10巷30號，建號 2823，持分 1/1，80.8 萬
一層：80.18合計：80.18 平台5.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國115年9月3日至現場履勘，債務人不在場，現有人居住，無增改建，無分管停車位， 天花板及牆壁均有壁癌。 民國115年9月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地使用分區：住宅區，屬都市計畫土地， 使用管制詳如變更基隆市港口商埠地區、中山安樂及八斗子地區（獅球嶺附近地區）細部計畫 之規定。建物結構：RC造，5層樓之第1層。屋齡約34年，建物室內維護普通。建物所臨街巷道 寬度約4公尺。土地臨街面正面寬度約8公尺。主要聯外道路為安一路、安樂路及崇德路，整體 交通運輸條件尚可。市場及學校接近性尚可。生活機能良好。經以網路查詢及詢問當地仲介等 方式查證，無海砂屋、輻射屋、凶宅等情事。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 480-5地號
223 m2 × (1/5) × 15,400 元 - 304.2 萬元
= -235.5萬元
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