彰化法院 115助壬1533
彰化縣大城鄉建山段303地號
1拍
不點交
待拍
285萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
585.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
585.5 坪
總現值：
193.6 萬
拍後增值：
-91.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段
303地號，面積 2,721 m2，持分 1/2，200 萬
2.
彰化縣 大城鄉 建山段
304地號，面積 1,150 m2，持分 1/2，85 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時，兩筆土地相連，現為空地。土地均係拍賣應有部分，共有人間分 管、占用情形不明，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人 自行查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
8.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。 六、土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人 對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序 分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地現耕所有權 人、土地共有人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優 先承買權時，請一併提出：1.鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、2.村 里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、3.現耕農地照片。優先承買權經行 使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向 本院請求撤銷拍定。
9.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段 303地號
2,721 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 200 萬元
= -64萬元
2.
彰化縣 大城鄉 建山段 304地號
1,150 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 85 萬元
= -27.5萬元
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