臺北法院 109丙119632乙

新北市新店區文山段276地號

3拍 不點交 待拍
9,246
  • 13 點閱
  • 1 列管
  • 2022/9/30 更新
拍賣日期:
2022/11/1 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
9,246
保證金:
1,850
總坪數:
57.9
坪單價:
159.8萬/坪
持分地坪:
57.9 坪
總現值:
4,150.1 萬
拍後增值:
-5,095.9 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 文山段 276地號,面積 191.3 m2,持分 1/1,9,246 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/6/28,總底價 14,446萬,保證金 2,890萬,坪單價 249.7萬/坪,流標
2拍,2022/8/30,總底價 11,557萬,保證金 2,312萬,坪單價 199.8萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的276地號土地據地政人員查封時稱,地上有門牌號碼為新北市 新店區光明街
2.
80號房屋部分坐落,占有使用權源不明,土地使用 分區為第三種商業區。275及276地號土地為光明街與光明街96巷及中興路 一段之道路包圍(三面臨路),其上並無道路及路面坐落。本件僅拍賣土 地,上開建物皆不在拍賣範圍,就建物坐落基地之占有權源經本院函詢全 體土地共有人,共有人陳報過往似有分管土地約定,然依最高法院82年度 台上字第2566號裁判意旨,共有人間縱訂有分管契約,亦因分割共有物而 失其效力。綜上,建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決,故本件拍 定後不點交。
3.
依新北市政府工務局109年12月4日函覆表示,276地號土地經調閱該局所核 發51店使字第003號使用執照(50店建字第054號建照執照),與卷內原核准 配置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地。
4.
276地號等三 筆土地。六、拍賣之土地如經地政機關實施重測,而致面積增減,因該重測並無增減私 權之效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積 仍以重測後之面積為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 文山段 276地號
191.3 m2 × (1/1) × 217,000 元 - 9,246 萬元
= -5,095.9萬元
鄰近待拍
2022/10/11
3拍 不點交
33.7 坪 / 1,881 萬
2022/10/11
3拍 點交
25.3 坪 / 1,410 萬
2022/10/11
3拍 不點交
66.5 坪 / 3,709 萬
2022/10/11
3拍 點交
15.6 坪 / 875.2 萬
2022/10/12
3拍 不點交
0.7 坪 / 34.6 萬
2022/10/12
3拍 不點交
19.8 坪 / 854.5 萬
2022/10/21
1拍 不點交
200.1 坪 / 132 萬
2022/11/1
3拍 不點交
487.3 坪 / 79,530 萬
2022/12/15
1拍 不點交
405.9 坪 / 251 萬

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