臺北法院 113佳65906二
新北市新店區惠國段981地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
189.4萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/8/15 ~ 2025/11/14
案件種類：
土地
總底價：
189.4萬
保證金：
38萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
123.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
-33.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 惠國段
981地號，面積 19.7 m2，持分 1/4，183 萬
(第四種住宅區 )
2.
新北市 新店區 惠國段
981-1地號，面積 0.6 m2，持分 1/4，6.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/16，總底價 294萬，保證金 59萬，坪單價 191.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 236萬，保證金 48萬，坪單價 153.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/11，總底價 189.4萬，保證金 38萬，坪單價 123.5萬/坪，流標
停拍，2025/9/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
981-1地號土地位於路燈編號137137號南方約8 公尺處，上有門牌號碼北新路二段64號未登記建物，981地號土地之土地使用分 區為第四種住宅區，981-1地號土地之土地使用分區為捷運系統用地，本件僅拍 賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定 人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,894,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 惠國段 981地號
19.7 m2 × (1/4) × 307,000 元 - 183 萬元
= -32萬元
2.
新北市 新店區 惠國段 981-1地號
0.6 m2 × (1/4) × 307,000 元 - 6.4 萬元
= -1.8萬元
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