臺北法院 113佳65906一
新北市新店區惠國段979地號
3拍
不點交
待拍
325萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/11 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
325萬
保證金：
65萬
總坪數：
3坪
坪單價：
107萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
272.4 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段
979地號，面積 40.2 m2，持分 1/4，325 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/16，總底價 507萬，保證金 102萬，坪單價 166.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 406萬，保證金 82萬，坪單價 133.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱979地號土地位於路燈編號137137號南方約16公尺 處，上有門牌號碼北新路二段66巷
2.
4號未登記建物，其土地使用分區為第四種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基 地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段 979地號
40.2 m2 × (1/4) × 271,290 元 - 325 萬元
= -52.6萬元
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