臺北法院 113佳65906一
新北市新店區惠國段979地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
325萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/8/15 ~ 2025/11/14
案件種類：
土地
總底價：
325萬
保證金：
65萬
總坪數：
3坪
坪單價：
107萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
272.4 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段
979地號，面積 40.2 m2，持分 1/4，325 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/16，總底價 507萬，保證金 102萬，坪單價 166.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 406萬，保證金 82萬，坪單價 133.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/11，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 107萬/坪，流標
停拍，2025/9/3，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員現場指界稱979地號土地位於路燈編號137137號南方約16公尺 處，上有門牌號碼北新路二段66巷
2.
4號未登記建物，其土地使用分區為第四 種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基 地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：3,250,000元。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 惠國段 979地號
40.2 m2 × (1/4) × 271,290 元 - 325 萬元
= -52.6萬元
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