高雄法院 111祿65394
高雄市前鎮區育德路1號
1拍
點交
得標 1,858.8萬
1,480萬
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- 2 列管
- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,480萬
保證金：
296萬
總坪數：
74坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
74 坪
總現值：
627 萬
拍後增值：
-413 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
69.1 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
317地號，面積 66 m2，持分 1/1，1,040 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區育德路1號，建號 3754，持分 1/1，300 萬
1樓層：27.662樓層：41.413樓層：41.414樓層：41.41騎樓：13.75合計：165.64 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 11780，持分 1/1，140 萬
1樓層：18.792樓層：18.793樓層：18.794樓層：2.56屋頂突出物：3.83合計：62.76 雨遮16.24
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/6/6，總底價 1,480萬，保證金 296萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2023/5/9，停拍
1拍，2026/3/24，總底價 1,480萬，保證金 296萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2026/3/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
債務人之弟稱現由債務人與家人自住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國111年7月25日查封時，債務人之弟在場稱建物是債務人與家人自住使用； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的據債務人之弟稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 317地號
66 m2 × (1/1) × 95,000 元 - 1,040 萬元
= -413萬元
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