臺北法院 112子2443二
台北市中山區中山北路1段83巷13號之1
特拍
部分點交
停拍 清償
3,562萬
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- 2024/2/17 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,562萬
保證金：
712.4萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
85.4萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
41.7 坪
總現值：
1,338 萬
拍後增值：
-1,155 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪：
30.8 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段
252地號，面積 768 m2，持分 427/10000，2,493 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (1)
1.
台北市中山區中山北路1段83巷13號之1，建號 2465，持分 1/1，1,069 萬
1層：101.80合計：101.8 停車場36.16 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2023/10/12，總底價 5,565萬，保證金 1,113萬，坪單價 133.3萬/坪，流標
3拍，2023/11/9，總底價 4,452萬，保證金 890.4萬，坪單價 106.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (2)
1.
2465建號建物經本院110年司執全字第98號假扣押案件於110年4月21日現場查封時，現場大 門深鎖，債務人不在場；嗣後經本案於112年2月17日現場履勘時，第三人沈國良在場稱由債 務人出租予第三人田秀麗承租使用，經營一生秀麗國際企業社，租期自109年2月25日起至 113年3月10日止，租金每月30000元，故本件拍定後不點交；惟第三人之租賃權業經本院於 民國112年8月23日執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經 駁回確定者則點交，否則不點交。
2.
據第三人在場稱建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋， 惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有 無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段 252地號
768 m2 × (427/10000) × 408,000 元 - 2,493 萬元
= -1,155萬元
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