新竹法院 112武26024
新竹市成功路256號
特拍
不點交
得標 228.05萬
227.8萬
- 365 點閱
- 2 列管
- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
227.8萬
保證金：
45.6萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
36.3萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
301.9 萬
拍後增值：
79.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
2.8 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 崙子段
1127地號，面積 367 m2，持分 84/2245，17.9 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
新竹市 崙子段
1127-7地號，面積 77 m2，持分 1/1，204.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹市成功路256號，建號 暫編7566，持分 33334/100000，5.1 萬
一：27.81合計：27.81 雨遮(34.44㎡)，及一切附屬建物 (磚造及石棉瓦造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/14，總底價 445萬，保證金 89萬，坪單價 70.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 356萬，保證金 71.2萬，坪單價 56.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/15，總底價 284.8萬，保證金 57萬，坪單價 45.4萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 284.8萬，保證金 57萬，坪單價 45.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於112年7月20日查封時，債務人在場，據地政人員指界稱本件 1127地號土地為成功路242至270號前方道路，1127-7地號為成功路256號房屋坐落基地。債 務人在場稱暫編7566建號建物右側之房屋亦為256號，債權人稱查封由債務人居住之石棉瓦 屋。應買人應自行查證土地、建物範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定 人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
2.
本件1127地號土地及暫編7566號建物係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定 後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷，1127-7地號上之地上權不塗銷。
4.
優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍 定人均不得異議。二本件暫編7566建號建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，對7727-7地號 土地有優先購買權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹市 崙子段 1127地號
367 m2 × (84/2245) × 23,000 元 - 17.9 萬元
= 13.7萬元
2.
新竹市 崙子段 1127-7地號
77 m2 × (1/1) × 35,100 元 - 204.8 萬元
= 65.5萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
