新竹法院 111曾55804戊
新竹縣湖口鄉信勢段872地號
9拍
不點交
待拍
3.7萬
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- 1 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3.7萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
14.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 信勢段
872地號，面積 310.5 m2，持分 1/5，3.7 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/2/21，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 17.6萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
4拍，2024/10/23，總底價 11.3萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
5拍，2025/1/22，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
6拍，2025/4/16，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
7拍，2025/6/25，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
8拍，2025/8/13，總底價 4.6萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分作道路 使用，其餘部分為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科（轉分 機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 信勢段 872地號
310.5 m2 × (1/5) × 2,900 元 - 3.7 萬元
= 14.3萬元
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