高雄法院 112溫83806
高雄市苓雅區五福一路23號4樓
應買
不點交
待拍
243.2萬
- 315 點閱
- 1 列管
- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/4/10 ~ 2024/07/09
案件種類：
大樓
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
19.1 坪
總現值：
61.7 萬
拍後增值：
-117.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
9.5 坪
附建坪：
1 坪
公設坪：
8.7 坪
公設比：
45.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五權段
36地號，面積 6,103 m2，持分 298/300000，179.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區五福一路23號4樓，建號 1628，持分 1/3，51.2 萬
4層：93.73合計：93.73 陽台9.76 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 1780，持分 325/100000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：8820.7合計：8820.7
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國112年10月11日查封時，債權人代理人稱標的物由債務人自住。經大樓管理員表示每月管理 費約新台幣1,000元，目前無欠繳之情形。本件僅拍賣共有部分，實際使用狀況，請投標人自行 查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地、建物皆拍賣應有部分，建物共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買 得標者，則他共有人無優先承購權。共有人行使優先購買權時，應連同其他拍賣標的一併承 受。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如凶宅、海砂 屋...等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得 買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五權段 36地號
6,103 m2 × (298/300000) × 101,834 元 - 179.2 萬元
= -117.5萬元
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