彰化法院 112孟65039二
彰化縣彰化市中央路17巷44號
1拍
點交
停拍 清償
744.9萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
744.9萬
保證金：
149萬
總坪數：
69.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
公告建坪：
69.1 坪
總現值：
824.6 萬
拍後增值：
179.7 萬
主建坪：
38.1 坪
增建坪：
31 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段
600-78地號，面積 76 m2，持分 1/1，344.9 萬
2.
彰化縣 彰化市 大埔段
600-80地號，面積 163 m2，持分 1/1，300 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市中央路17巷44號，建號 3308，持分 1/1，60 萬
地面層：42.02二樓層：42.02三樓層：42.02合計：126.06 (鋼筋混凝土造、3層住商用)
2.
彰化縣彰化市中央路17巷44號，建號 7336，持分 1/1，40 萬
地面層：12.36二樓層：12.36三樓層：12.36四樓層：48.00合計：85.08 第一層雨遮10.71平方公尺，第二層陽台2.06平方公尺，第二層雨遮1.24平方公尺，第三層陽台2.06平方公尺，第三層陽台1.24平方公尺。 (住商用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱600-80地號土地上有鐵皮建物（權屬不明，不在拍賣範圍內），另據債權人 查報拍賣不動產（即彰化市中央路17巷44號），現由債務人出租他人使用中，故拍定後不點 交。
2.
本件依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他 標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
5.
7336建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為 所有權移轉登記及被請求拆除之危險。六、600-80地號土地屬都市計畫部分住宅區、部分綠地（兼作溝渠使用）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段 600-78地號
76 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 344.9 萬元
= -82.7萬元
2.
彰化縣 彰化市 大埔段 600-80地號
163 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 300 萬元
= 262.4萬元
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