士林金拍 113士金職七66
臺北市南港區玉成段三小段783地號
應買
不點交
待拍
83.4萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/27 ~ 2026/04/26
案件種類：
土地
總底價：
83.4萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
60.9萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
162.8 萬
拍後增值：
79.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區及第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段
783地號，面積 203 m2，持分 1/135，27.6 萬
(第三之一種住宅區及第三種住宅區。 )
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段
755地號，面積 179 m2，持分 1/135，24.4 萬
(第三之一種住宅區。 )
3.
臺北市 南港區 玉成段三小段
755-1地號，面積 229 m2，持分 1/135，31.4 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/7/3，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 95萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 95萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 76萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 83.4萬，保證金 16.7萬，坪單價 60.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣
2.
７５５之１地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年９月２６日現場查封、指界時，據地政人員指出７８３地號土地為南港區中坡３０巷之道路用地；
4.
７５５之１地號土地為南港區中坡４０巷之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
應買價額合計新台幣：捌拾參萬肆仟元。
7.
優先承買權：
8.
７５５之１地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段 783地號
203 m2 × (1/135) × 353,000 元 - 27.6 萬元
= 25.5萬元
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段 755地號
179 m2 × (1/135) × 375,927 元 - 24.4 萬元
= 25.4萬元
3.
臺北市 南港區 玉成段三小段 755-1地號
229 m2 × (1/135) × 353,000 元 - 31.4 萬元
= 28.5萬元
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