士林金拍 113士金職四98丁
新北市淡水區長興段1262地號
特拍
不點交
待拍
42.3萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.3萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
31.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段
1262地號，面積 80 m2，持分 2/25，42.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/8/14，總底價 82.5萬，保證金 16.5萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
3拍，2024/10/9，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
應買，2024/10/15~2025/1/14，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
1拍，2025/10/29，總底價 82.5萬，保證金 16.5萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
應買，2025/12/16~2026/3/15，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
丁標拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１１年３月２４日現場指界時，１２６２地號土地為新北市淡水區清水街５６巷
3.
３之
4.
３之
5.
３之
6.
３之４號建物坐落之基地。
7.
依１１１年４月２８日新北市政府工務局函，１２６２地號土地，係７３淡使字第８５２號使用執照(７２淡建字第１２７１號建造執照)之建築基地。
8.
得標：本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足數清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
10.
優先承買權：
11.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
12.
丁標土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
13.
本件拍賣公同共有權利，公同共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段 1262地號
80 m2 × (2/25) × 115,218 元 - 42.3 萬元
= 31.5萬元
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