臺北法院 112正188277
台北市文山區景美街155號4樓
特拍
不點交
得標 326萬
278.1萬
- 631 點閱
- 1 列管
- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/5/13 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
278.1萬
保證金：
56萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
9.2 坪
總現值：
361.9 萬
拍後增值：
98.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
7.1 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段
779地號，面積 787 m2，持分 490/40000，263 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區景美街155號4樓，建號 843，持分 1/4，8.3 萬
4層：46.72合計：46.72 陽臺3.3、露台17.05 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區景美街155號4樓之1，建號 844，持分 1/4，6.8 萬
4層：47.79合計：47.79 陽臺6.36 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/15，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 58.9萬/坪，流標
2拍，2024/11/12，總底價 432.2萬，保證金 87萬，坪單價 47.1萬/坪，流標
3拍，2024/12/17，總底價 346.7萬，保證金 70萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
應買，2024/12/27~2025/3/26，總底價 346.7萬，保證金 70萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的
2.
844建號建物為打通之格局，目前僅有債務人1人居住，沒有停車位，無增 建，有漏水情形，客廳、廚房天花板可見有剝落處。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年1月18日北市消調字第1133000473號函覆， 自103年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年1月22日北市都建使字第11360102 98號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文山二分局113年1月22日 北市警文二分刑字第1133000895號函覆，自102年迄今未發現有非自然死亡情事。另債權人債務 人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍 賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應 有部分比例共同承買之。
5.
抵押權拍定後均塗銷
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 779地號
787 m2 × (490/40000) × 375,351 元 - 263 萬元
= 98.9萬元
以上資料由司法院台北市文山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
