新北法院 113金102714
新北市永和區成功路二段129巷10之1號五樓
2拍
不點交
待拍
3,120萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,120萬
保證金：
624萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
65.8萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
47.4 坪
總現值：
826.6 萬
拍後增值：
-1,893.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.4 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 永和區 四維段
309地號，面積 14.5 m2，持分 1/6，160 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 四維段
311地號，面積 99.4 m2，持分 1/6，960 萬
(住宅區 )
3.
新北市 永和區 四維段
312地號，面積 166.3 m2，持分 1/6，1,600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區成功路二段129巷10之1號五樓，建號 3418，持分 1/1，400 萬
五樓層：137.02合計：137.02 陽台19.82 (鋼筋混凝土造6層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 3,900萬，保證金 780萬，坪單價 82.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
113年8月20日債權人代理人導往現場，現場無人應門。後債務人陳報其與第三人劉00之租賃契 約，租期自113年5月28日起至118年5月25日止，租賃契約內包含機械式停車位一個（債務人提 供之鑑定報告契約亦有提及含有升降機械式停車位一個）及有陽台外推之情形。本院113年11月 22日會同地政人員至現場確認，承租人劉00在場，地政人員表示本件建物無增建，僅是將隔開 陽台之牆壁打掉，現場測量結果與謄本資料相符。債務人另有提及本建物相鄰廟宇，現場情形 如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、 債權人及債務人均未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事， 請儘速向本院陳報。
土地增值 (3)
1.
新北市 永和區 四維段 309地號
14.5 m2 × (1/6) × 177,000 元 - 160 萬元
= -117.3萬元
2.
新北市 永和區 四維段 311地號
99.4 m2 × (1/6) × 177,000 元 - 960 萬元
= -666.8萬元
3.
新北市 永和區 四維段 312地號
166.3 m2 × (1/6) × 177,000 元 - 1,600 萬元
= -1,109.3萬元
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