新北法院 114水60647
新北市永和區環河東路二段22號3樓
1拍
不點交
待拍
533萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
533萬
保證金：
107萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
176 萬
拍後增值：
-274 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 永福段
79地號，面積 848 m2，持分 298/30000，450 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區環河東路二段22號3樓，建號 2617，持分 1/3，80 萬
3樓層：87.72陽台：11.84合計：99.56 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市永和區環河東路二段22號3樓(未登記部分)，建號 5992，持分 1/3，3 萬
第三樓層未登記部分：5.59合計：5.59
法院筆錄 (5)
2.
114年5月13日債權人代理人會同地政人員到場，在場人為債務人母親史00，本標的物目前由史0 0居住使用，格局為3房1廳1廚1衛，地政人員表示有增建。惟現實情形如何，請應買人自行查明 注意。
6.
2617建號共有人有優先承買權。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
9.
5992建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違 章建築拆除大隊來文表示尚無違章建築登記記錄。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 永福段 79地號
848 m2 × (298/30000) × 208,954 元 - 450 萬元
= -274萬元
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