新北法院 113金54797
新北市三重區福德南段531地號
5拍
點交
待拍
2,048萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,048萬
保證金：
410萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
58.8萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
總現值：
2,072.5 萬
拍後增值：
24.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 福德南段
531地號，面積 115.1 m2，持分 1/1，2,048 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/6，總底價 5,000萬，保證金 1,000萬，坪單價 143.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 114.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 91.9萬/坪，流標
4拍，2025/7/9，總底價 2,560萬，保證金 512萬，坪單價 73.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
113年5月14日債權人代理人會同地政人員導往現場指界稱531地號位於仁慈街7 號及11號中間之土地，現以鐵皮圍住前後二側，系爭土地上無建物亦無雜物， 僅有雜草，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
2.
新北市政府工務局稱無建築執照紀錄，新北市三重區公所稱年代久遠無資 料可稽，目前並無375租約。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還， 不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時， 除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 福德南段 531地號
115.1 m2 × (1/1) × 180,000 元 - 2,048 萬元
= 24.5萬元
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