高雄法院 113祿63299
高雄市鳳山區文英段1737地號
特拍
不點交
待拍
632.4萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
632.4萬
保證金：
126.5萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
1,350.9 萬
拍後增值：
718.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
1737地號，面積 171 m2，持分 1/1，632.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/26，總底價 1,235萬，保證金 247萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2024/12/24，總底價 988萬，保證金 197.6萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2025/1/21，總底價 790.4萬，保證金 158.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
應買，2025/2/3~2025/5/2，總底價 790.4萬，保證金 158.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
巷道。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地於民國113年7月15日查封時，據地政人員指界稱為文化西路88巷 之巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 1737地號
171 m2 × (1/1) × 79,000 元 - 632.4 萬元
= 718.5萬元
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