新竹法院 113武37933丙
新竹市武陵路73巷12號9樓
3拍
點交
得標 1,483.9999萬
1,152萬
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- 1 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
297.8 萬
拍後增值：
-630.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 武陵段
1141地號，面積 18,479 m2，持分 244/100000，928 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市武陵路73巷12號9樓，建號 7150，持分 1/1，224 萬
九層：101.11合計：101.11 陽台12.27，含共有部分7208建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/19，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 52.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 42萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 33.6萬/坪，停拍
停拍，2025/3/11，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於113年1月22日假扣押查封時，債務人不在場，承租人稱租期至113年8月，有一停車 位（B1編號：
2.
，承租人稱車位未承租，由房東自己使用。嗣本院於113年7月1日現場履勘 時，債務人不在場，敲門無人回應，管理員稱房屋出租他人，房東為債務人，無停車位。本件 再於114年5月2日至現場履勘，按鈴無人回應，據管理員稱該屋之房客已於114年3月間搬遷，該 屋現無人居住。本件建物部分拍定後點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法 有不得點交之情事，本院得不點交。
3.
本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人 須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有
土地增值 (1)
1.
新竹市 武陵段 1141地號
18,479 m2 × (244/100000) × 66,037 元 - 928 萬元
= -630.2萬元
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