宜蘭縣頭城鎮協天路648號二樓

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國113年5月14日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員 到場協助指界及測量增建，土地為建物坐落之基地及其前方空地。建物部分，會同鎖匠及 警員開門進入，屋內無人，但有日常生活用品，惟何人居住使用無法看出。兩建物打通成 一戶，兩建物中間陽台為增建，現已成為室內空間之一部分。另經會同到場協助員警詢問 附近住戶，鄰人稱：無海砂屋等其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得：建物並 無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易 之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。後經 債權人合作金庫銀行於114年1月21日陳報：上開不動產現由債務人委託第三人丁○存銷售 中，委託日期自113年11月5日起至114年4月30日止，現期間已過期，本件建物於拍定後， 依現況點交。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，本件土地於拍定後不點交。

本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。

本標內暫編

868號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷 拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。均 與主建物內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

上開不動產6宗合併拍賣，請應買人分別出價。