臺北金拍 113北金職七39
臺北市信義區福德段一小段494地號
特拍
不點交
待拍
58.5萬
- 106 點閱
- 0 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.5萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
99.4 萬
拍後增值：
40.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【51/9/1】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 福德段一小段
494地號，面積 3 m2，持分 36/324，1.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/9/1】 )
2.
臺北市 信義區 福德段一小段
499地號，面積 30 m2，持分 36/324，57.4 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/4，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 102.8萬/坪，流標
1拍，2025/2/19，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 102.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 91.2萬，保證金 18.2萬，坪單價 82.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
應買，2025/4/8~2025/7/7，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
４９４地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市忠孝東路５段７９０巷７０弄１７之５號建物前方之道路，土地使用分區屬道路用地(公共設施用地)；４９９地號係門牌號碼為台北市中坡南路１６８巷８號１樓房屋之增建物占用部分土地，另有門牌號碼為台北市中坡南路１６２巷１１號房屋大門旁之增建物占用部分土地，土地使用分區屬第三種住宅區。本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，請應買人注意，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 福德段一小段 494地號
3 m2 × (36/324) × 271,000 元 - 1.1 萬元
= 7.9萬元
2.
臺北市 信義區 福德段一小段 499地號
30 m2 × (36/324) × 271,000 元 - 57.4 萬元
= 32.9萬元
以上資料由司法院台北市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
