臺南法院 113坤10
臺南市學甲區慈濟段244地號
7拍
不點交
待拍
468.9萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
468.9萬
保證金：
93.8萬
總坪數：
200.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
200.6 坪
總現值：
1,077.4 萬
拍後增值：
608.5 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段
244地號，面積 103.3 m2，持分 1/1，71.7 萬
(道路 )
2.
臺南市 學甲區 慈濟段
245地號，面積 410.5 m2，持分 1/1，284.5 萬
(道路 )
3.
臺南市 學甲區 慈濟段
247地號，面積 148 m2，持分 1/1，111.6 萬
(道路 )
4.
臺南市 學甲區 慈濟段
250地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，1.1 萬
(文教區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/12/31，總底價 1,411.9萬，保證金 282.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 1,270.8萬，保證金 254.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 1,143.9萬，保證金 228.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
4拍，2025/4/1，總底價 915.2萬，保證金 183.1萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
5拍，2025/5/6，總底價 732.3萬，保證金 146.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
6拍，2025/6/3，總底價 586萬，保證金 117.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，地政指界稱：編號
2.
2土地為道路，編號
3.
4土地為空地，上有貨櫃 及廢棄汽車，上開地上物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積之增減，請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段 244地號
103.3 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 71.7 萬元
= 109.1萬元
2.
臺南市 學甲區 慈濟段 245地號
410.5 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 284.5 萬元
= 433.9萬元
3.
臺南市 學甲區 慈濟段 247地號
148 m2 × (1/1) × 11,877 元 - 111.6 萬元
= 64.2萬元
4.
臺南市 學甲區 慈濟段 250地號
1.4 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 1.1 萬元
= 1.3萬元
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