橋頭法院 113夏75844二
高雄市左營區新庄段五小段727地號
特拍
不點交
待拍
161.5萬
- 191 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
161.5萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
320.4 萬
拍後增值：
158.9 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段
727地號，面積 126 m2，持分 1/8，84.5 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段五小段
727-1地號，面積 5 m2，持分 1/8，5.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 新庄段五小段
750地號，面積 14 m2，持分 1/8，10.3 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 左營區 新庄段五小段
752地號，面積 79 m2，持分 1/8，58.9 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 左營區 新庄段五小段
752-2地號，面積 2 m2，持分 1/8，2.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/18，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 36.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
應買，2025/3/12~2025/6/11，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 23.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國113年11月28日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，五筆土地目前為高雄市左營區新庄仔 路通行道路，約略位於門牌高雄市左營區新庄仔路167號至298號建物前。又據 前案鑑價報告所載，五筆土地位於左營區博愛三路與至真路口西南側，近鄰漢 神巨蛋，鄰地建物門牌為新庄仔路298號；現況已為既成道路(新庄仔路)；屬都 市計畫內，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第 三種住宅區，727-
2.
752-2地號土地使用分區為道路用地。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金 時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權 狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段 727地號
126 m2 × (1/8) × 110,000 元 - 84.5 萬元
= 88.8萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段五小段 727-1地號
5 m2 × (1/8) × 110,000 元 - 5.2 萬元
= 1.7萬元
3.
高雄市 左營區 新庄段五小段 750地號
14 m2 × (1/8) × 110,000 元 - 10.3 萬元
= 9萬元
4.
高雄市 左營區 新庄段五小段 752地號
79 m2 × (1/8) × 119,800 元 - 58.9 萬元
= 59.4萬元
5.
高雄市 左營區 新庄段五小段 752-2地號
2 m2 × (1/8) × 110,000 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
以上資料由司法院高雄市左營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
