士林法院 113勇290二
臺北市南港區新光段三小段447地號
應買
不點交
待拍
116萬
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- 2025/3/17 更新
拍賣日期：
2025/3/17 ~ 2025/06/16
案件種類：
土地
總底價：
116萬
保證金：
24萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
51.8萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
172.5 萬
拍後增值：
56.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段
447地號，面積 86 m2，持分 31/360，116 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/16，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 80.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/13，總底價 144萬，保證金 29萬，坪單價 64.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 116萬，保證金 24萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年2月20日現場指界時，據地政人員指出447地號土地係電線桿成福幹 「41-R1-B7340-DD37」下雜草林，上有一鐵皮棚架；498地號土地為臺北市南港 區成福路252號建物外之人行道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。上開鐵皮棚架所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請 應買人留意。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
4.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段 447地號
86 m2 × (31/360) × 233,000 元 - 116 萬元
= 56.5萬元
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