高雄法院 113莊73026
高雄市三民區民信路27號3樓
特拍
點交
得標 251.3萬
238.2萬
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- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
238.2萬
保證金：
47.6萬
總坪數：
30坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
240.7 萬
拍後增值：
97.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
30 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段
1990地號，面積 236 m2，持分 13/100，143.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區民信路27號3樓，建號 2336，持分 1/1，89.6 萬
3層：94.18合計：94.18 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記建物，建號 22245，持分 1/1，5.2 萬
3樓層：5.09合計：5.09
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/1/9，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 372萬，保證金 74.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/6，總底價 297.6萬，保證金 59.5萬，坪單價 9.9萬/坪，停拍
停拍，2025/2/25，停拍
3拍，2025/4/10，總底價 297.6萬，保證金 59.5萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
應買，2025/4/17~2025/7/16，總底價 297.6萬，保證金 59.5萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國113年7月19日查封暨測量筆錄記載，債權代理人稱查封標的物現為空屋，無人居住，僅 餘廢棄老舊傢俱，無水電。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情 形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被 訴請拆除之虞，請投標人注意。 六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
據前案本院110年司執字第4506號拍賣公告記載：「高雄市政府警察局三民第二分局於110 年11月6日來函敘明，本件拍賣標的於104年1月8日曾發生民眾於屋內縊頸上吊死亡，請投標人 注意。」
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段 1990地號
236 m2 × (13/100) × 78,450 元 - 143.4 萬元
= 97.3萬元
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