高雄法院 113地116091
高雄市新興區大統段二小段773地號
應買
不點交
待拍
140.8萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/2 ~ 2025/07/01
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
42.4萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
208.3 萬
拍後增值：
67.5 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段二小段
773地號，面積 218 m2，持分 504/10000，140.8 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/9，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 66.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/20，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 53萬/坪，流標
3拍，2025/3/27，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依113年11月6日執行筆錄記載，據地政人員指稱：773地號土地為門牌「五福二 路45-1號」及「45-2號」11層建物之坐落基地。
2.
上開不trial賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地依民法物權編施行法第8之5條第3項規定，其上區分建物專有部分 之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其 基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於土地 法第34條之1第4項共有人之優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段二小段 773地號
218 m2 × (504/10000) × 189,606 元 - 140.8 萬元
= 67.5萬元
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