臺北法院 111亥155581乙
臺北市大安區金華段一小段471地號
1拍
不點交
待拍
390萬
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- 2026/6/27 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
257.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
301 萬
拍後增值：
-89 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
471地號，面積 5 m2，持分 1/1，390 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/16，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 257.9萬/坪，停拍
停拍，2025/3/26，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱有臺北市大安區永康街51之1號建物坐落占 用，土地使用分區為第三種住宅區。依臺北市政府都市發展局112年7月27日北 市都授建字第1126028800號函覆，本件標的為55使字第0688號（臺北市大安地 政事務所112年10月31日北市大地登字第1127013798號函覆應為668號，併記載 予應買人參考）使用執照（55營（肆）（新）字第0018營造執照）之建築基 地，拍定後不點交。
2.
本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除 買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以 抽籤定之。又本件標的雖為建物之基地，因建物因非屬區分所有權建物，故建 物所有權人無民法物權篇施行法第8-5條第3項之優先承買權。惟建物所有權人 若有土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀 向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款之規定，其順位優先於 土地共有人之優先承買權。
3.
上開不trial賣。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 471地號
5 m2 × (1/1) × 602,000 元 - 390 萬元
= -89萬元
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