臺北法院 111亥155581乙
臺北市大安區金華段一小段471地號
2拍
不點交
待拍
312萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
312萬
保證金：
63萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
206.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
301 萬
拍後增值：
-11 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段
471地號，面積 5 m2，持分 1/1，312 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/16，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 257.9萬/坪，停拍
停拍，2025/3/26，停拍
1拍，2026/7/16，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 257.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國112年3月10日會同臺北市大安地政事務所人員指界，據稱471地 號位於臺北市大安區永康街51之1號建築物，為建築物座落基地，土地使用分區 為第三種住宅區，拍定後不點交。
2.
依臺北市政府都市發展局112年7月27日北市都授建字第1126028800號函 覆，本件標的為55使字第0688號（臺北市大安地政事務所112年10月31日北市大 地登字第1127013798號函覆應為0668號）使用執照之建築基地。
3.
本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除 買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以 抽籤定之。又本件標的雖為建築物之基地，建築物所有權人若有土地法第104條 或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土 地法第34條之1執行要點第13點第6款之規定，其順位優先於土地共有人之優先 承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 金華段一小段 471地號
5 m2 × (1/1) × 602,000 元 - 312 萬元
= -11萬元
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