花蓮法院 113孝18938
花蓮縣花蓮市國光段65地號
應買
不點交
待拍
194萬
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- 2 列管
- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
土地
總底價：
194萬
保證金：
39萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
275.1 萬
拍後增值：
81.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國光段
65地號，面積 1,320 m2，持分 403/10000，144 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 國光段
65地號，面積 1,320 m2，持分 137/10000，50 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 301萬，保證金 61萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 242萬，保證金 49萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 194萬，保證金 39萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，國光段65地號原為地震中倒塌之雲門翠堤大樓之基地，其上建物已全部滅失，現為空地，作停車場使用，何人占有使用不明，應買人請自 行查明注意。
3.
本件於核定拍賣條件時，依前案（112司執字第6168號）記載國光段65地號土地使用分區 為「住宅區」，應買人請自行查明注意。
4.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國光段 65地號
1,320 m2 × (403/10000) × 38,600 元 - 144 萬元
= 61.3萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 國光段 65地號
1,320 m2 × (137/10000) × 38,600 元 - 50 萬元
= 19.8萬元
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