高雄法院 113祥87737
高雄市鳳山區埤頂段1174-13地號
應買
不點交
待拍
101.1萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
101.1萬
保證金：
20.3萬
總坪數：
7坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
27.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1174-13地號，面積 85 m2，持分 1/5，80.7 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1174-14地號，面積 13 m2，持分 1/5，8.8 萬
(第三之一種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1175-14地號，面積 23 m2，持分 34/230，11.6 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 157.6萬，保證金 31.6萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 126.1萬，保證金 25.3萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 101.1萬，保證金 20.3萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院113年8月15日查封時，1174-13地號土地部分為道路部分空地(上有簡易車 棚)，1174-
2.
1175-14地號土地為埤頂街
3.
140號及
4.
137號中間防火 巷，請投標人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣 標的有優先承購權，又如優先購買權人僅優購部分土地，拍定人不得拒絕買受 其他標的。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額價，於辦理移轉時， 應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1174-13地號
85 m2 × (1/5) × 56,000 元 - 80.7 萬元
= 14.5萬元
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1174-14地號
13 m2 × (1/5) × 56,000 元 - 8.8 萬元
= 5.8萬元
3.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1175-14地號
23 m2 × (34/230) × 56,000 元 - 11.6 萬元
= 7.4萬元
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