臺北法院 112洪127897
台北市大安區和平東路3段308巷51號5樓
應買
不點交
停拍 其他
1,611萬
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- 1 列管
- 2025/4/16 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
公寓
總底價：
1,611萬
保證金：
323萬
總坪數：
43坪
坪單價：
37.4萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
43 坪
總現值：
951.5 萬
拍後增值：
-392.5 萬
主建坪：
39.5 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段
27-2地號，面積 615 m2，持分 514/10000，1,344 萬
建物 (2)
1.
台北市大安區和平東路3段308巷51號5樓，建號 6088，持分 1/1，135 萬
5層：98.36合計：98.36 陽臺11.68 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區和平東路3段308巷51號5樓頂樓未登記部分，建號 7366，持分 1/1，132 萬
第5層樓未登記部分：32.25合計：32.25 (5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 2,514萬，保證金 503萬，坪單價 58.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 2,012萬，保證金 403萬，坪單價 46.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 1,611萬，保證金 323萬，坪單價 37.4萬/坪，流標
停拍，2025/5/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的6088建號建物據本院查封時在場第三人稱現由其與貓狗居住在內，房屋有輕 微漏水情形。其與債務人有約定可免費住10年，有提出書面租賃契約影本，租賃期間自110年9 月26日起至115年9月26日止，每月租金45,000元，附件借款契約書影本上註記「房租包4.5萬免 租金10年」等語，故本件拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的7366建號建物為頂層違建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處113年2月16日北市
3.
上開不動產3宗合併徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：16,110,000元。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段 27-2地號
615 m2 × (514/10000) × 301,000 元 - 1,344 萬元
= -392.5萬元
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