臺南金拍 113南金職亥660
臺南市北區文元段898地號
特拍
不點交
待拍
580.7萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
580.7萬
保證金：
116.2萬
總坪數：
122坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
122 坪
總現值：
1,562.3 萬
拍後增值：
981.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 文元段
898地號，面積 403.3 m2，持分 1/1，580.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/5，總底價 1,134萬，保證金 226.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 907.2萬，保證金 181.5萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 725.8萬，保證金 145.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2025/3/31~2025/6/29，總底價 725.8萬，保證金 145.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後本案現場履勘時，據地政人員指界稱，８９８地號現為文賢路１１２２巷３４弄之道路。另據鑑價報告記載：本案標的現為巷道，已鋪設柏油。又本件僅拍賣債務人所有之土地，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 文元段 898地號
403.3 m2 × (1/1) × 38,740 元 - 580.7 萬元
= 981.6萬元
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