詳細法拍資料

土地 (4)

臺北市北投區崇仰段一小段 364地號，面積 134.2 m²，持分 1/150，2.4 萬

(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )

臺北市北投區崇仰段一小段 365地號，面積 60.4 m²，持分 1/150，1.1 萬

(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )

臺北市北投區崇仰段一小段 366地號，面積 1,125.6 m²，持分 1/150，65 萬

(第二種住宅區。 )

臺北市北投區崇仰段一小段 366-1地號，面積 158.1 m²，持分 1/150，3 萬

(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/3/18，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 56.4萬/坪，流標

3拍，2025/5/20，總底價 88.9萬，保證金 18萬，坪單價 29.8萬/坪，停拍

停拍，2025/6/5，停拍

法院筆錄 (3)

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年6月21日現場查封、指界時，據地政人員指出364地號、365地號土地係位於媽祖宮前方溫泉路道路用地，媽祖宮建物可能有部分占用；366地號、 366-1地號土地有媽祖宮建物部分占用，部分為媽祖宮旁雜木林。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。

土地增值 (4)

臺北市北投區崇仰段一小段 364地號

134.2 m² × (1/150) × 178,857 元 - 2.4 萬元

= 13.6萬元

臺北市北投區崇仰段一小段 365地號

60.4 m² × (1/150) × 178,857 元 - 1.1 萬元

= 6.1萬元

臺北市北投區崇仰段一小段 366地號

1,125.6 m² × (1/150) × 92,000 元 - 65 萬元

= 4萬元

臺北市北投區崇仰段一小段 366-1地號

158.1 m² × (1/150) × 178,857 元 - 3 萬元