板橋金拍 113板金職九487二
新北市板橋區光華段1021地號
應買
不點交
待拍
800萬
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- 2025/3/27 更新
拍賣日期：
2025/4/1 ~ 2025/06/30
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
11坪
坪單價：
72.5萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
675.3 萬
拍後增值：
-124.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段
1021地號，面積 219 m2，持分 1/6，800 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 113.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 90.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 72.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的１００７地號據地政人員指稱位於光華街４４巷３號至７號旁，現為道路用地；１０２１地號位於光華街２９至３５號與３７巷１至５號間，成Ｔ字型之道路用地。上開二地號旁建物應有部分占用土地，惟應經精確測量始能得知。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
4.
應買價額合計新台幣：捌佰萬元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。六、本件拍賣標的如有符合民法物權編施行法第８條之５規定之情形者，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。
7.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
8.
本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 1021地號
219 m2 × (1/6) × 185,000 元 - 800 萬元
= -124.7萬元
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